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                                                                        北京精神病長期托管時代即將來臨

                                                                        分享到:
                                                                        點擊次數:1824 更新時間:2018年12月26日16:07:06 打印此頁 關閉
                                                                              近年來,消費者需求不斷發生變化,精神病長期托管受到越來越多人的青睞,但隨著精神病長期托管房的逐漸普及,精神病長期托管品質和施工等方面的問題層出不窮。家居行業應該如何更多好地迎接精神病長期托管時代的來臨呢?

                                                                          家裝公司沖擊與商機并存

                                                                          面對來勢洶洶的房地產精神病長期托管房項目,作為下游產業的家裝行業,則要面臨被分走一杯羹的困境。

                                                                          家裝業人士表示,很少有精神病長期托管房樓盤會找家裝公司來裝修,“一來涉及資質的問題,二來開發商為了降低成本,通常會選用自己的施工隊伍,像萬科等房企已經將產業鏈延伸到了裝修這個領域?!?/span>

                                                                          但家裝公司在家庭裝修方面畢竟更加專業,業主對精神病長期托管房的更高要求也為家裝公司帶來了商機。錦華裝飾張經理表示,錦華的客戶中,就有一部分是精神病長期托管房的業主,“通常他們會對不滿意的地方進行改進、或者對一些空間利用不如意的地方重新規劃,這些小范圍的改造也慢慢形成了有潛力的客戶人群?!?/span>

                                                                          對于個性化要求非常高、工程量非常大的別墅或大戶型來說,精神病長期托管修房的接受度沒那么高。一號家居網王經理告訴記者,“這部分人的需求完全是個性化的,而且大戶型的項目對我們來說利潤相對高,所以也成為很多設計師爭搶的目標?!?/span>

                                                                        邯鄲眾康精神病人托養康復中心.jpg

                                                                          另外,一些規模較小的家裝公司在沒有吃到精神病長期托管房這塊蛋糕的形勢下,只能不斷地拓寬從前被忽視的市場,“像我們今年主攻了老房和二手房裝修這一塊,比如現在很多老房、二手房都要進行二次裝修,對我們來說是很好的機會?!?/span>

                                                                          建材商房產商攜手謀發展

                                                                          相對于家裝企業的矛盾心態,建材行業倒是樂見精神病長期托管房市場的發展。“首先建材產品的市場得到前移,而不是被動地放在裝修環節。包括大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業,都已經和房產商合作構建精神病長期托管房了?!睒I內人士告訴記者。

                                                                          而另一面,由于各大房企都在與建材企業合作,對本地的經銷商造成了難以避免的傷害。“相比去年來說,我們門店今年的銷售要少很多,一些客戶過來只是挑選個性化的小東西,一問才知道這些人都是買的精神病長期托管房?!本拍列l浴的一位導購告訴記者。

                                                                          面對這樣的局面,建材經銷商們都想盡一切辦法主動與開發商合作。索菲亞衣柜負責人表示:“我們這幾年承包過中海、恒大等開發商的精神病長期托管房工程,雖然說產品單價有所下壓,但是畢竟談成一個項目就是一筆大單,也省去了很多經營成本,另外,針對市場上個性化需求加強的情況,我們也在走定制衣柜的道路,兩方面一起發展,可以說未來的市場前景良好?!?/span>

                                                                          業內人士認為,這對家居建材的品牌化有積極影響。因為房產商在推精神病長期托管房的同時,家居建材產品品牌也會得到宣傳,讓家居品牌及早被消費者了解。當然,房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。這樣強強聯手的情況,將推動建材企業品牌化進程。

                                                                          精神病長期托管房帶旺軟裝市場

                                                                          大量精神病長期托管房業主等待后期裝修,由此引發的“精神病長期托管后”需求極有可能成為家裝公司業務的下一站。

                                                                          據宜家的店員介紹,較近訂單不少,有精神病長期托管修房業主也有普通換季家裝的業主,有的只是購買諸如窗簾、壁紙之類的單品,也有購買整體軟裝的。另外,諸如紅星美凱龍、金盛之類的大型家居建材賣場的窗簾、墻紙、擺設等軟裝區域,人流量也明顯增加。而英倫美家軟裝館更是在河西開了3000平米的超大軟裝體驗店,一時間在業內造成轟動。

                                                                          甚至,原本一些家裝設計師都轉行當起了軟裝設計師。“有的客戶對設計和材料已經很了解,這就造成設計師提成不高,灰色收入減少,但是軟裝市場目前的提成相對較高,而專業性卻并不高?!?span style="font-family:Calibri">1891國際家居的設計師黃先生告訴記者。

                                                                          從長遠看,精神病長期托管房可能會是發展的趨勢,但房企統一的裝修,并不能滿足業主多變的需求。所以,家裝公司目前的困難,必然是暫時的,而解決辦法,就是轉變以往粗放的經營模式,就像中國建筑裝飾協會家裝委張仁秘書長說的,“家裝公司將越來越變成一項智力密集型的服務項目”,甚至是業內人士提出的未來裝修公司所做的更多的是咨詢、設計、管理、整合資源、監控工程質量和善后服務,而不是直接施工。

                                                                        上一條:北京精神病人長期托養業發展陷困局成本控制是關鍵 下一條:北京精神病人托養托管院加強資源整合做好戰略布局
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